Юридические услуги
Сделки с недвижимостью
Проверка чистоты объектов, подготовка договоров (купля-продажа, дарение, мена, аренда), нотариальное сопровождение, оспаривание недействительности сделок, преимущественное право покупки, задаток/аванс, коммерческая недвижимость, оспаривание прав третьих лиц
Анализируем историю объекта, документы собственника, сведения ЕГРН, обременения и возможные права третьих лиц до передачи денежных средств.
Готовим договор под конкретную сделку, контролируем расчёты, нотариальное оформление, подачу документов и получение зарегистрированного права.
Проверяем цепочку переходов права, продавца, обременения, семейные и наследственные риски, специальные статусы объекта и ограничения его использования.
Согласовываем условия, контролируем подписание и расчёты, формируем документы для Росреестра и сопровождаем сделку до получения зарегистрированных документов.
Каждый следующий этап начинается после контроля предыдущего.
Объект, продавец, ЕГРН, история прав и ограничения.
Цена, гарантии сторон, сроки, ответственность и порядок передачи.
Индивидуальный текст и согласование спорных положений.
Задаток, аванс, аккредитив или иной безопасный механизм.
Подача документов, устранение приостановок и получение результата.
Риски могут находиться не только в выписке ЕГРН, но и в истории объекта и статусе продавца.
Раскройте пункт, чтобы посмотреть состав юридической работы.
Подготовка к сделке до подписания и передачи денежных средств.
Проводим комплексный аудит квартиры, дома, земельного участка или коммерческого помещения до принятия решения о покупке.
Рекомендация, стоит ли входить в сделку, какие документы запросить и какие защитные условия включить в договор.
Разрабатываем договор под конкретный объект, стороны и порядок исполнения обязательств.
Договор, который отражает реальные договорённости и содержит механизмы защиты на случай нарушения.
Разъясняем и сопровождаем применение преимущественного права при продаже доли в общей собственности.
Пошаговый алгоритм законной сделки с долей и снижение риска её последующего оспаривания.
Помогаем выбрать инструмент обеспечения будущей сделки и закрепляем последствия её срыва.
Документ с понятными и исполнимыми правилами для обеих сторон и защитой переданной суммы.
Подписание, нотариус, расчёты и государственная регистрация.
Дополняем формальную проверку нотариуса защитой конкретных имущественных интересов клиента.
Оформленная, зарегистрированная и исполненная сделка с контролем от подготовки до передачи актива.
Ведём сделки с нежилым фондом, где правовой режим, действующие договоры и структура расчётов требуют отдельного анализа.
Приобретение или продажа коммерческого объекта с прозрачным статусом и зарегистрированным переходом права.
Судебная защита, когда сделка или запись ЕГРН уже нарушает интересы клиента.
Представляем истца или ответчика в делах, где оспаривается законность договора и судьба переданного имущества.
Защита имущества и денежных интересов с учётом последствий признания сделки недействительной.
Защищаем собственника, когда запись о праве другого лица блокирует распоряжение недвижимостью.
Устранение незаконной записи и восстановление возможности свободно распоряжаться объектом.
Выбираем способ расчёта и фиксируем условия доступа продавца к денежным средствам так, чтобы исполнение обязательств было подтверждено документами.
На консультации определим объём проверки, документы и порядок сопровождения вашей сделки.
Получить консультацию
