Юридические услуги
Градостроительные работы
Подготовка и согласование проектной документации, получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, изменение ВРИ, реконструкция, капремонт, легализация самостроя, споры с органами архитектуры, зонирование, техусловия, оспаривание отказов
Анализируем правовой режим участка, ПЗЗ, ГПЗУ, вид разрешённого использования, ограничения территории и исходно-разрешительную документацию.
Сопровождаем проектирование, экспертизу, технические условия, строительство, реконструкцию, ввод объекта и обжалование незаконных отказов.
Проверяем допустимые виды использования, параметры застройки, ЗОУИТ, технические возможности подключения и состав необходимых согласований.
Готовим возражения, жалобы и административные иски, представляем интересы клиента и контролируем фактическое исполнение принятого решения.
Услуги объединены в три направления: подготовка, реализация и защита проекта.
Сопровождаем подготовку документации для строительства, реконструкции или капитального ремонта — от анализа ГПЗУ до прохождения экспертизы.
Подготовленная и согласованная документация, пригодная для следующего этапа проекта.
Определяем, позволяет ли действующий режим участка реализовать проект, и сопровождаем смену ВРИ, когда это необходимо и юридически возможно.
Правовой режим участка приведён в соответствие с планируемым использованием.
Разъясняем, что разрешено строить на конкретном участке и какие градостроительные ограничения необходимо учитывать до покупки или проектирования.
Понятная оценка реализуемости проекта до существенных финансовых вложений.
Формируем комплект документов, сопровождаем рассмотрение заявления, устраняем замечания и помогаем пройти итоговые процедуры после завершения работ.
Объект получает законное основание для строительства и последующей эксплуатации.
Определяем правовой режим запланированных работ и сопровождаем их так, чтобы изменения объекта были оформлены и отражены в реестре.
Изменения объекта легализованы и надлежащим образом оформлены.
Сопровождаем взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и проверяем законность и исполнимость выданных технических условий.
Юридически корректные и практически исполнимые условия подключения.
Оцениваем возможность сохранения объекта, собираем доказательства его безопасности и сопровождаем судебное признание права при наличии оснований.
При наличии законных оснований объект сохраняется, а право регистрируется в ЕГРН.
Защищаем собственников и застройщиков при незаконных решениях, бездействии, предписаниях и затягивании административных процедур.
Нарушенное право восстановлено, а незаконное решение отменено или пересмотрено.
Проверяем законность отказа, устраняем обоснованные замечания либо добиваемся отмены решения в административном и судебном порядке.
Застройщик получает законное основание для начала строительных работ.
Категория, ВРИ, ПЗЗ, ГПЗУ, границы и права на землю.
ЗОУИТ, охранные зоны, предельные параметры и специальные согласования.
ИРД, технические условия, изыскания, проект и заключение экспертизы.
Разрешения, отказы, предписания, сроки и порядок их обжалования.
Для первичного анализа подойдут документы на участок или объект, ГПЗУ, имеющаяся проектная документация, технические условия и ответы ведомств.
Получить консультацию
